Låneevnekalkulator

Hva er låneevne?

Låneevne er bankens vurdering av din evne til å betjene et lån. Den bestemmes av inntekt, eksisterende gjeld, egenkapital og boligens verdi. Norsk utlånsforskrift setter klare grenser for hva bankene kan innvilge.

5×-regelen – maks gjeldsgrad

Utlånsforskriften sier at total gjeld ikke kan overstige 5 ganger brutto årslønn. Er du to om lånet, legges begges inntekter sammen. Har du eksisterende gjeld (forbrukslån, kredittkort, bilgjeld) trekkes dette fra det maksimale lånebeløpet.

Egenkapitalkravet – maks 90 % belåningsgrad

Du kan maks låne 90 % av boligens verdi ifølge utlånsforskriften. Det betyr minimum 10 % egenkapital av kjøpesummen. De fleste banker praktiserer 85 % belåning (15 % EK) for å gi de beste betingelsene. For en bolig til 3 mill kr trenger du minimum 300 000 kr i egenkapital – i tillegg til dokumentavgift og omkostninger.

Stresstest +3 prosentpoeng

Banken er lovpålagt å verifisere at du klarer å betjene lånet selv om renten øker med 3 prosentpoeng. Søker du lån til 5,5 %, tester banken at du klarer 8,5 %. Dette reduserer reelt maks lånebeløp noe sammenlignet med kalkulatorresultatet.

Axept Finans AS tilstreber at informasjonen og beregningene på disse sidene er korrekte og oppdaterte, men vi kan ikke garantere at alt til enhver tid er feilfritt eller i samsvar med gjeldende satser og regelverk. Kalkulatorene benytter eksempelrenter og forutsetninger som kan avvike vesentlig fra faktiske tilbud. Innholdet er utelukkende ment som veiledende informasjon og skal ikke anses som finansiell rådgivning. Axept Finans AS er et låneformidlingsforetak — faktiske lånebetingelser fastsettes av den enkelte kredittgiver etter individuell kredittvurdering. Axept Finans AS påtar seg ikke ansvar for beslutninger tatt på bakgrunn av opplysninger på disse sidene.