Boliglån

Boliglån – vi hjelper deg å finne riktig løsning

Enten du er førstegangskjøper, skal bytte bank eller refinansiere eksisterende lån – vi gjør jobben for deg. Som låneformidlingsforetak innhenter vi tilbud fra flere banker og presenterer deg for de beste alternativene.

Vi har over 10 års erfaring med boliglån og kjenner bankenes krav og vurderinger. Det gir deg en sterkere søknad – og større sjanse for å få lånet du trenger.

Søk boliglån Ring: 22 10 20 20

Vi hjelper deg med å

Kartlegge situasjon og lånebehov
Beregne hvor mye du kan låne
Innhente tilbud fra flere banker
Forklare vilkår og kostnader
Veilede deg gjennom hele prosessen

Hva er boliglån?

Lån med pant i boligen

Boliglån er et lån med pant i boligen du kjøper. Det betyr at banken har sikkerhet i eiendommen, noe som gir lavere rente enn for eksempel forbrukslån. Du betaler tilbake lånet over tid – vanligvis 20–30 år – i månedlige terminer som inkluderer renter og avdrag.

Flytende rente

Renten følger markedet og kan variere underveis. Fleksibelt og vanligst i Norge.

Fastrente

Renten er fast i en avtalt periode (f.eks. 3–10 år). Trygt og forutsigbart, men kan være noe høyere i starten.

Rammelån (fleksilån)

En låneramme med pant i bolig. Du velger selv når og hvor mye du vil bruke – egnet for oppussing eller refinansiering.

Krav og vurderinger

For å få boliglån må du som hovedregel ha fylt 18 år, ha fast inntekt og god betalingshistorikk. Banken gjør en samlet vurdering av inntekt, eksisterende gjeld og egenkapital.

Egenkapitalkrav

Minst 10 % av kjøpesum

Gjeldsbegrensning

Maks 5x brutto årssinntekt

Løpetid

Opp til 30 år

Rentetest

+3 % stresstest

Boliglån uten egenkapital – er det mulig?

Ja, men kun i særskilte tilfeller:

💡

Kausjonist

Foreldre eller andre stiller tilleggssikkerhet. Kan styrke søknaden din, spesielt hvis du mangler egenkapital eller har lav inntekt.

🏠

Tilleggspant

Du har annen bolig eller tomt med verdi som kan brukes som sikkerhet.

🏦

Startlån

Noen kommuner gir startlån til førstegangskjøpere med lavere egenkapital.

Nyttige verktøy

Kjøpesum4 000 000 kr

500k15M

Egenkapital800 000 kr (20 % ekskl. omk.)

0 %60 %

Løpetid

25 år

Rente

7,97 %

Omkostninger totalt *–

Lånebeløp –

LTV –

Terminbeløp/mnd –

* Etableringsgebyr i bank kommer i tillegg og påvirker effektiv rente. Effektiv rente i beregningen er ekskl. etableringsgebyr.

Slik fungerer det

Boliglån med Axept Finans

Vi gjør boliglån trygt, enkelt og personlig – spesielt for deg som har fått avslag i tradisjonelle banker.

Vi setter oss inn i din situasjon

Vi kartlegger hele økonomien din – gjeld, inntekter, livssituasjon og mål.

Vi utarbeider søknaden

En profesjonell søknad som synliggjør din økonomi, betalingsevne og sikkerhet.

Vi sender til aktuelle banker

Vi sender til relevante samarbeidspartnere og følger opp saken personlig.

Du velger – uforpliktende

Du får full oversikt over betingelsene og bestemmer selv om du vil gå videre.

Fordeler og ulemper

Hva bør du vite?

✅ Fordeler

✓

Lavere rente enn usikret gjeld

Pant i eiendommen gir lavere rente enn f.eks. forbrukslån.

✓

Kjøp bolig uten full kjøpesum

Realiser boligdrømmen selv om du ikke har hele kjøpesummen. Mangler du egenkapital, kan sidesikkerhet i annen bolig dekke differansen.

✓

Lang nedbetalingstid

Opp til 30 år gir forutsigbare månedlige kostnader.

✓

Mulighet for verdiøkning

Boligen kan stige i verdi og øke egenkapitalen din over tid.

✓

Skattefradrag på renter

Du får fradrag på betalte renter i skattemeldingen.

⚠️ Vær klar over

Stor langsiktig forpliktelse

Binder deg økonomisk over mange år og reduserer fleksibiliteten.

Risikabelt ved betalingsproblemer

Klarer du ikke å betale, kan banken kreve tvangssalg.

Renteendringer påvirker kostnadene

Ved flytende rente kan økte renter føre til høyere utgifter.

Egenkapitalkrav og strenge vurderinger

Du må stille med egenkapital og dokumentere din økonomi.

Andre boligkostnader

Kommunale avgifter, vedlikehold og fellesutgifter kommer i tillegg.

Klar til å søke boliglån?

Start søknaden i dag – det tar bare noen minutter og du forplikter deg ikke til noe.

Søk boliglån Kontakt oss

Fra bloggen

Les også

5 min

Egenkapitalkravet avgjør hvor mye du kan låne til bolig

Bankenes vurdering av egenkapital påvirker både lånebeløp og betingelser. Forstå kravene og hva du kan gjøre.

Les artikkelen →

8 min

Hva er Gjeldsregisteret – og hva registreres der?

Forstå hva bankene faktisk ser når de vurderer søknaden din, og hva du kan gjøre for å forbedre profilen din.

Les artikkelen →

6 min

Flytte boliglån – slik bytter du bank

Mange betaler mer enn nødvendig fordi de aldri har byttet bank. Her er hva du gjør – og hva du bør passe på.

Les artikkelen →

4 min

Finansieringsbevis – hva det er og slik søker du

Et finansieringsbevis viser at banken er klar til å finansiere kjøpet ditt. Her er hva du trenger å vite.

Les artikkelen →